1 / 49
4 dager siden
Visning 19. mai kl 16:30
Skallestad/Hårkollen
Hårkollveien 35B, 3138 Skallestad
Totalpris
3 523 182 kr
34 113 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 950 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader på terrasser
Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonene på terrassen i andre etasje og østvendt terrasse. Råteskader må utbedres for å unngå videre forringelse og risiko for konstruksjonssvikt.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utbedring av råteskadene på terrassene?”
2. Avvik i rekkverk og trapper
Åpninger i rekkverk i innvendige trapper og trinnåpninger er større enn dagens forskriftskrav, og håndløper mangler på vegg i trappeløpet. Rekkverk på balkong og terrasse er også for lavt i forhold til krav.
❗Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Planlegges det tiltak for å heve rekkverksnivået og installere håndløper i trappen, og hva vil kostnadene bli?”
3. Manglende dokumentasjon på pipearbeid
Det foreligger manglende dokumentasjon og ferdigattest for rehabilitering av pipe utført i 2025. Dette medfører usikkerhet rundt om arbeidet er utført i henhold til forskrifter, noe som kan være en brannsikkerhetsrisiko.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fremskaffes dokumentasjon og ferdigattest for pipe-rehabiliteringen?”
4. Vann- og avløpsrør nærmer seg utskiftning
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast har passert halvparten av forventet brukstid, og tidspunkt for utskifting nærmer seg. Dette øker risiko for lekkasjer og vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil anslagsvis kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør kunne være?”
5. Fallforhold på bad er avvikende
Badet i andre etasje har avvik i fall til sluk med oppkant som hindrer vannavrenning. Manglende fall øker risiko for vannskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert utbedring av fallforhold på badet, og hva kan det koste å rette opp dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.