1 / 45
115 dager siden
Solgt
Harestadvika 15, 4072 Randaberg
Totalpris
7 944 840 kr
28 388 kr per m²
Prisantydning
7 750 000 kr
Internt bruksareal
273 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige fuktproblemer i kjeller
Det må skiftes drenering da grunnmursplast og klemlist mangler eller er gammel, og ved fuktmåling er det målt fukt langt over faregrensen i treverk i kjeller. Det kreves utbedringer for over 300 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsplanen for en komplett dreneringsutskifting og kjellerutbedring være?”
2. Bad i 1. etasje krever oppgradering
Badet har 5 mm motfall fra dusjkabinett til dør, utette rørgjennomføringer, vindu plassert i våtsone, og mangler tettesjikt i våtsoner. Badet anbefales totalrenovering med kostnadsanslag 150 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det innhentet kostnadsoverslag på oppgradering av badet i 1. etasje, og hva må omfanget av arbeidet være?”
3. Mangelfull mekanisk ventilasjon på vaskerom
Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon og anbefales å få montert mekanisk avtrekk for å sikre luftkvalitet og forhindre fukt.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å montere mekanisk ventilasjon på vaskerommet, og finnes det installasjonsmuligheter der?”
4. Vinduer og balkongdør med råteskader
Punktert glass og råteskader i balkongdør i 2. etasje, og råteskader i vannbord under vindu i stue 2. etasje. Overflatebehandling og bytte av dør anbefales.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er årsaken til råteskadene på dører og vinduer, og hva vil det koste å bytte balkongdør og utbedre øvrige vinduer?”
5. Uavklart naboklage på reguleringsendring
Det foreligger en pågående klage fra nabo på omregulering av deler av tomten fra lekeplass til boligformål. Kommunen har godkjent endringen, men klagen vurderes tatt videre til Sivilombudet.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvordan kan naboens klage på reguleringsendringen påvirke muligheten for fradeling eller fremtidige byggeplaner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.