1 / 42
83 dager siden
Solgt
Harbitz Torg / Skøyen
Harbitzalléen 25, 0275 Oslo
Totalpris
12 098 590 kr
137 209 kr per m²
Prisantydning
11 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 678 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Prefabrikkerte våtromsmoduler
Våtrommene er prefabrikkerte moduler/kabiner, og detaljert dokumentasjon om produktgodkjenning og utførelse er ikke mottatt. Hulltaking for fuktmåling er ikke foretatt i disse modulene.
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Hva vet dere om garantier og tidligere erfaringer knyttet til de prefabrikkerte våtromsmodulene i boligen?”
2. Begrenset tilgang til sluk i bad
Badekar er plassert slik at det dekker sluket i dusjsonen, selv om badekaret kan fjernes enkelt. Ingen fast montering gir ikke negativ vurdering, men det begrenser enkel tilgang til sluket.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å sikre bedre tilgang eller utbedre forholdene til sluk under badekaret?”
3. Manglende dokumentasjon på våtromsmembran
Det foreligger ikke informasjon om type og kvalitet på membran- og tettesjikt i våtrommene, noe som kan innebære usikkerhet om langtidsholdbarhet og tetthet.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan det innhentes ytterligere dokumentasjon eller garanti for membran og tettesjikt i våtrommene?”
4. Elektrisk anlegg kontrollnivå
Elektrisk anlegg er ca. 5 år gammelt og vurdert gjennom en forenklet kontroll basert på forskriften til avhendingsloven. Mer omfattende kontroll er ikke utført og skjulte feil eller mangler kan forekomme.
💡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget av registrert elektroinstallatør?”
5. Årsresultat med underskudd i sameiet
Sameiets årsregnskap viser et underskudd som foreslås ført mot egenkapital, og arbeidskapitalen er negativ per 31.12 med ca. -55 000 kr, noe som kan gi likviditetsutfordringer for sameiet.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er styrets plan for å sikre god økonomisk drift og håndtere underskuddet i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.