• Harald Sohlbergs Vei 5B, 1064 Oslo - Bilde 1
  • Harald Sohlbergs Vei 5B, 1064 Oslo - Bilde 2
  • Harald Sohlbergs Vei 5B, 1064 Oslo - Bilde 3
1 / 26
69 dager siden
Solgt

Harald Sohlbergs Vei 5B, 1064 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 233 708 kr
73 344 kr per m²
Prisantydning
3 100 000 kr
Felleskost/mnd
4 267 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Manglende membran på bad
Badet har ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt, eldre soilsluk med begrenset inspeksjonsmulighet, og feil utførelse av røregjennomføringer i våtsone, hvilket gir risiko for fuktskader. Det anbefales totalrenovering av våtrommets gulvkonstruksjon. Kostnadsanslag er 200 000 - 500 000 kr.
Kilde:
Side 10Side 36Side 37
Spør megler
“Hva vil være anslåtte totale kostnader og tidsperspektiv for en fullstendig renovering av badet med nødvendige membran- og sluk-utbedringer?”
🪟Byggteknisk
2. Skadet glidespor i vindu
Vinduer fra 2016 har skade i glide spor, og det er vanskelig å lukke dem helt opp. Dette kan føre til ytterligere slitasje og økte vedlikeholdskostnader hvis ikke utbedret.
Kilde:
Side 8Side 31
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utbedring av skadet glidespor i vinduet?”
🚪Byggteknisk
3. Utetthet i dører
Inngangsdør har utetthet mellom dørblad og karm, noe som kan føre til kald trekk og redusert komfort. Det vil kreve jevnlig vedlikehold og sannsynlig utskifting på sikt for bedre energieffektivitet.
Kilde:
Side 8Side 31Side 32
Spør megler
“Hva kan det koste å justere eller oppgradere inngangsdøren for å bedre tetthet og energieffektivitet?”
🛠️Innvendig
4. Svelling i gulv skjøter
Det er påvist noe svelling i skjøter på gulvet som kan medføre fuktskader og forringelse av gulvets levetid hvis det ikke utbedres.
Kilde:
Side 8Side 32
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å utbedre svelling i gulvskjøter?”
🚪Innvendig
5. Dør til entré fungerer dårlig
Døren til entré lukker ikke igjen da dørlåsen sitter fast, noe som kan redusere funksjonalitet, sikkerhet og føre til økt varmetap.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader å reparere eller eventuelt bytte døren til entré?”
🔥Sikkerhet
6. Manglende komfyrvakt og lekkasjestopper
Det anbefales å installere komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper på kjøkken da det kun finnes kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som kan utgjøre brann- og vannskaderisiko.
Kilde:
Side 8Side 38Side 39
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk avtrekk og komfyrvakt i henhold til sameiets regler, og hva kan kostnadene være for slike installasjoner?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.