1 / 44
75 dager siden
Solgt
Sofiemyr
Harald Hårfagres Vei 36K, 1412 Sofiemyr
Totalpris
5 085 383 kr
41 675 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 914 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i vinduer
Det er påvist råteskader i to vinduer og fuktskjolder på alle vinduer. Det anbefales utskifting for å forhindre videre skadeutvikling.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for utskifting av råteskadede vinduer?”
2. Vann i krypkjeller
Det ble registrert synlig vann, misfarging og forhøyede fuktverdier i krypkjeller, samt organiske materialer som kan gi fuktskader og dårlig inneklima.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader vurderes for å håndtere vann og fuktproblematikken i krypkjelleren?”
4. Feier anbefaler tiltak på pipe
Feiing av pipe ble begrenset pga. konstruksjonsendring. Styret anbefales å installere feieluker for full inspeksjon og feiing.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Når forventes styrets tiltak på pipe å være gjennomført, og hva innebærer de?”
6. Manglende lekkasjesikring på våtrom
Begge baderom har mangler ved membran og rørgjennomføringer som gir fare for fuktskader, samt manglende lekkasjesikring ved oppvaskmaskin.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en kostnadsoversikt for å utbedre membran, tette rørgjennomføringer og installere lekkasjedeteksjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.