1 / 36
348 dager siden
Solgt
Frogner - Vika
Hansteens Gate 7, 0253 Oslo
Totalpris
9 417 680 kr
79 478 kr per m²
Prisantydning
8 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 528 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med tilstandsgrad 2 (TG-2) kan føre til høyere energikostnader og risikere å måtte skiftes. Det opplyses om at "det forutsettes høyere varme- tap fra eldre vinduer sammenlignet med vinduer fra nyere dato."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke plikter har jeg som eier når det gjelder vedlikehold av de eldre vinduene?”
2. Tiltak anbefales for vannledninger
Vannledninger fra byggeåret har nådd en alder der risikoen for lekkasjer er høy. Rapporterer om "rust og høy slitasje på eldre rør og koblinger".
🚰Vannledninger
Spør megler
“Hva tror du det vil koste å oppgradere vannledningssystemet i leiligheten?”
3. Badet krever totalrenovering
Badet har TG-3, og det anbefales totalrenovering på grunn av manglende tettesjikt og usikre forhold rundt membran/sluk. Det opplyses om "gjengsiternelse av skader eller fukt i konstruksjonen".
🛁Bad
Spør megler
“Hvilke tilstandsgrader er badet vurdert med i tilstandsrapporten, og hva anslås kostnader til renoveringen å være?”
4. Tiltak anbefales for ildsted/skorstein
Skorsteinen har tilstandsgrad 2, og det anbefales "ytre kontroll av pipa/ildstedene utført av brann- og feiervesenet".
🔥Ildsted
Spør megler
“Hvilket vedlikehold kreves for å sikre ildstedets sikkerhet og funksjonalitet?”
5. Ventilasjonen oppfyller ikke dagens krav
Ifølge rapporten oppfyller ventilasjonen fra byggeåret ikke dagens krav, anbefales å etablere klaffventiler på yttervegger for bedre luftkvalitet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å oppgradere ventilasjonen slik at den møter dagens standarder?”
6. Usikkerhet om eldre elektrisk anlegg
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for el-anlegget, og det registreres "løse og uisolerte ledninger". Dette kan medføre risiko for elektriske problemer.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er planene for utbedring av det elektriske anlegget, og har dere overslag på hva det vil koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.