1 / 33
244 dager siden
Solgt
Vika / Frogner
Hansteens Gate 16, 0253 Oslo
Totalpris
5 960 366 kr
105 532 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 004 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer har merket produksjonsår 1996, og flere glassruter er meldte punkterte. "Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut de punkterte glassruter?”
2. Bad i behov for totalrenovering
Baderommet er i behov av fornyelse og har overskredet sin forventede levetid på 20 år, noe som kan kreve totalrenovering ifølge rapporten. "Baderommets konstruksjon er ikke kjent, og det antas at underlaget er sikret med metoder som kan være noe mangelfulle i følge dagens krav."
🚿Bad
Spør megler
“Hva kan estimerte kostnader for en totalrenovering av badet være?”
3. Skjevhet i gulv
Det er rapportert om høydeforskjeller i gulv, registrert oppe til 31 mm som fører til TG3: "Det ble målt gulvavvik utover gjeldende standard."
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak anbefales for å utbedre skjevheten i gulvet, og hva vil det koste?”
4. Kostnader til fellesgjeld
Det er planlagt garasjerehabilitering som kan medføre ekstra kostnader. "Det er vedtatt garasjerehabilitering på årsmøtet i sameiet i 2025, ref. årsmøtereferat."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva estimert beløp vil felleskostnadene kunne stige med etter garasjerehabiliteringen?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det er ikke fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det kan foreligge feil og mangler. "Samsvarserklæring er en garanti på at den elektriske installasjonen er utført riktig i henhold til regelverket."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført en grundig el-kontroll av anlegget?”
6. Behov for oppgradering av ventilasjon
Naturlig ventilasjon er i bruk, men er ikke på nivå med dagens krav, "dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt".
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger anbefales for ventilasjonen, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.