1 / 26
107 dager siden
Solgt
Hansastø/Viljarshaugen
Hansastø 13B, 5538 Haugesund
Totalpris
2 904 296 kr
42 290 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 000 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. Det meste av rekkverk måler ca. 0,98 m, som avviker med et par centimeter, og det står igjen eldre deler med horisontale lekter som kan gi fotfeste.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den eldre delen av rekkverket med horisontale lekter for sikkerheten ved terrassen?”
2. Redusert fall på badgulv
Badet har en høydeforskjell fra slukrist til gulv på mindre enn 25 mm og manglende lokal fall til sluk under dusjkabinett, noe som kan medføre stående vann og redusert funksjonalitet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre det reduserte fallet på badgulvet for å oppnå bedre funksjonalitet?”
3. Usikkerhet ved membran på bad
Det er mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen på badet, begrenset mulighet for inspeksjon av sluk, og manglende dokumentasjon på produkter og FDV-dokumentasjon.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvor stor er risikoen for lekkasje knyttet til den manglende dokumentasjonen og begrensede inspeksjonsmuligheter på badets membran?”
4. Manglende merking av rørkurs
Rørkursene på rør-i-rør systemet for vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig vedlikehold og reparasjoner mer vanskelig.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan får man oversikt over eller merker rørkursene i den aktuelle leiligheten?”
5. Eldre varmtvannstank og el-tilkobling
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og plassert i et rom uten sluk. Den har ikke tilfredsstillende avrenning eller el-tilkobling iht. gjeldende forskrift, selv om det er montert automatisk lekkasjestopper.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å oppgradere varmtvannstanken med riktig avrenning og fast el-tilkobling?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.