1 / 57
102 dager siden
Solgt
Frontrekke På Grefsen Stasjon
Hans Nordahls Gate 84, 0484 Oslo
Totalpris
11 686 380 kr
112 871 kr per m²
Prisantydning
11 400 000 kr
Felleskost/mnd
6 702 kr
Internt bruksareal
101 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad nær brukstidens utløp
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på begge bad, og tilstandsgrad 2 er gitt basert på alder. Dette innebærer risiko for tap av vanntetthet og mulige vannskader i fremtiden.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å skifte membran i badene, og når forventes dette å være nødvendig?”
2. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på begge baderom. Risikoen er at lekkasjer kan pågå over lang tid uten oppdagelse, noe som kan føre til omfattende fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å installere lekkasjesikring på innebygget sisterne?”
3. Fuktsvelling på kjøkkenfront
Det er påvist noe fuktsvelling på kjøkkenfronter og benkeplate ved vaskekum/oppvaskmaskin. Ingen strakstiltak er nødvendig, men tilstanden bør overvåkes for forverring.
🔧Kjøkken
Spør megler
“Kan det opplyses mer om omfanget av fuktsvellingen ved kjøkkenet og hvilke tiltak som kan forventes?”
4. Elektrisk anlegg uten nylig el-tilsyn
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år på det elektriske anlegget. Takstmannen anbefaler utvidet kontroll av elektrisk anlegg av autorisert firma for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll typisk koste, og er det rapportert tidligere feil på det elektriske anlegget?”
5. Balkong ikke vurdert på grunn av snø
Balkongen og terrassen var snødekte på befaringsdagen, og det er derfor ikke gjennomført detaljert vurdering. Eventuelle skader eller forhold kan være skjult og ikke oppdaget av takstmann.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller nyere inspeksjon av balkong og terrasse uten snø som bekrefter god tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.