1 / 36

354 dager siden

Solgt

Grefsen Stasjon

Hans Nordahls Gate 82, 0485 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 726 785 kr

103 659 kr per m²

Prisantydning

8 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 249 kr

Internt bruksareal

82 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Byggegrunn og stabilitet

Det presiseres at "betongsåle på ukjent grunn for takstmannen". Dette kan føre til usikkerhet om bygningens stabilitet.

Spør megler

“Hva kan konsekvensene av dette være for bygningens langtidsholdbarhet?”

⚡Elektrisk anlegg

2. Kostnader ved el-anlegg

Det anbefales "en teknisk vurdering av el-anlegg, da det ikke foreligger dokumentasjon eller har vært kontroll/el-tilsynsrapport på hele anlegget i nyere tid".

Spør megler

“Hva vil det koste å få en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget?”

🔧Utvendig

3. Balkongdør med slitasje

Det ble registrert at "balkongdør subber mot terskel". Dette kan tyde på behov for tilpasning eller utskifting.

Spør megler

“Hva vil det koste å justere eller eventuelt erstatte balkongdøren?”

💰Felleskostnader

4. Felleskostnader og vedtekter

Felleskostnadene er på 4249 kr per måned, noe som kan være høyt, spesielt for nye kjøpere.

Spør megler

“Hvordan er felleskostnadene fordelt og hva dekker de?”

📐Regulering

5. Avvik fra tegninger

Det bemerkes at "balkong med adkomst stue er større i forhold til tegningene i kommunen", noe som kan skape problem med regulering.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for eiendommens lovlighet eller fremtidig salg?”

💦Våtrom

6. Vannskader i boden

Det påpekes at det kan være "avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten", noe som kan indikere skjulte problemer med vann og fukt.

Spør megler

“Er det utført noen fuktmålinger i boden, og hva oppdaget de?”

1. Byggegrunn og stabilitet

Det presiseres at "betongsåle på ukjent grunn for takstmannen". Dette kan føre til usikkerhet om bygningens stabilitet.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan konsekvensene av dette være for bygningens langtidsholdbarhet?”

2. Kostnader ved el-anlegg

Det anbefales "en teknisk vurdering av el-anlegg, da det ikke foreligger dokumentasjon eller har vært kontroll/el-tilsynsrapport på hele anlegget i nyere tid".

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva vil det koste å få en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget?”

3. Balkongdør med slitasje

Det ble registrert at "balkongdør subber mot terskel". Dette kan tyde på behov for tilpasning eller utskifting.

🔧Utvendig

Spør megler

“Hva vil det koste å justere eller eventuelt erstatte balkongdøren?”

4. Felleskostnader og vedtekter

Felleskostnadene er på 4249 kr per måned, noe som kan være høyt, spesielt for nye kjøpere.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan er felleskostnadene fordelt og hva dekker de?”

5. Avvik fra tegninger

Det bemerkes at "balkong med adkomst stue er større i forhold til tegningene i kommunen", noe som kan skape problem med regulering.

📐Regulering

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for eiendommens lovlighet eller fremtidig salg?”

6. Vannskader i boden

Det påpekes at det kan være "avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten", noe som kan indikere skjulte problemer med vann og fukt.

💦Våtrom

Spør megler

“Er det utført noen fuktmålinger i boden, og hva oppdaget de?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.