1 / 26
280 dager siden
Solgt
Grefsen Stasjonsby
Hans Nordahls Gate 48, 0481 Oslo
Totalpris
7 688 590 kr
89 286 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 185 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Det er rapportert om skjevheter i etasjeskillerne, med målt høydeforskjell på over 15 mm i stuen. 'Dersom skjevhetene er av betydning for kjøper anbefales det ytterligere kontroller og eventuelt statiske beregninger utført av byggteknisk konsulent.'
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eventuelle skjevheter i gulvet?”
2. Mangel på fall til sluk i bad
Det er registrert svertesopp i elastisk fuge og 'noe treg avrenning/vannansamling fra dusjsonen til sluk'. 'For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre avrenningen på badet?”
3. Ventilasjonssystemet krever vedlikehold
Systemet for balansert ventilasjon kan kreve jevnlig service for å fungere optimalt. 'Balanserte ventilasjonsanlegg bør kontrolleres jevnlig for å si sikre at de fungerer som de skal.'
🔧Ventilasjon
Spør megler
“Når ble ventilasjonssystemet sist sjekket, og hva vil en service koste?”
4. Potensielle vedlikeholdssaker i sameiet
Årsregnskapet nevner flere vedlikeholdssaker, inkludert reparasjon av heis og nye lamper i kjeller. 'Det er nevnt en rekke vedlikeholdssaker med ulike tidsperspektiv i årsberetningen.'
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Er det satt av midler til vedlikehold, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene fremover?”
5. Mulige reguleringsplaner i området
Det er nevnt at det er vedtatt reguleringsplaner i området som kan påvirke verdi og omgivelsene. 'Oslo by er stadig under endring/ utvikling, bygget settes opp, rehabiliteres og rives ned.'
🗺️Regulering
Spør megler
“Hvilke spesifikke reguleringsplaner er på gang, og hvordan kan de påvirke nabolaget?”
6. Kostnader relatert til felleskostnader
Felleskostnadene ligger på 4185 kr per måned. Dette inkluderer 'felles forsikring, TV/Internett, energi/ fyring, diverse vedlikehold, vaktmestertjenester mm.'
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det forventet økning i felleskostnadene i nær framtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.