• Hans Nordahls Gate 22, 0481 Oslo - Bilde 1
  • Hans Nordahls Gate 22, 0481 Oslo - Bilde 2
  • Hans Nordahls Gate 22, 0481 Oslo - Bilde 3
1 / 31
50 dager siden
Inaktiv
Storo / Grefsen Stasjon

Hans Nordahls Gate 22, 0481 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 809 005 kr
95 714 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 138 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Dårlig avsug på kjøkken
Tilstandsrapporten angir TG2 for kjøkkenets avtrekk, med begrunnelse 'Dårlig avsug'. Dette kan påvirke inneklima og ventilasjon.
Kilde:
Side 83Side 87
Spør megler
“Hvordan vurderes kostnad og hvordan påvirker dette bruken av kjøkkenet?”
🚿Våtrom
2. Riss i silikonfuge på bad
Badet har riss i silikonfuger som gir TG2 og anbefales å skiftes ut for å unngå fuktskader.
Kilde:
Side 83Side 91
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av silikonfuge på bad kunne bli?”
🛠️Byggteknisk
3. Bruksslitasje på gulv
Det er registrert svelling, oppsprekking og bruksslitasje i gulvet ved kjøkkendelen med TG2.
Kilde:
Side 83Side 93
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre gulvskadene i kjøkkendelen?”
❓Tekniske installasjoner
4. Vannbåren varme ikke vurdert
Vannbåren varmeanlegget er ikke vurdert av takstmann pga manglende kompetanse, og tilstandsgrad er TG-IU.
Kilde:
Side 83Side 90
Spør megler
“Er det utført service eller kontroll på vannbåren varme og hva kan eventuelle feil koste å rette?”
❓Tekniske installasjoner
5. Ventilasjon ikke vurdert
Ventilasjonsanlegg er ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse, registrert med TG-IU.
Kilde:
Side 83Side 90
Spør megler
“Når var sist ventilasjonsanlegg kontrollert og er det kjent om det er behov for tiltak?”
⚠️Byggteknisk
6. Sprekker og slitasje i parkett
Egenerklæring og tilstandsrapport nevner godkjente hakk og slitasje i parkett og små sprekker mot fuger uten utbedring.
Kilde:
Side 98Side 93
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å utbedre slitasje, hakk og sprekker i parketten?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.