1 / 48
55 dager siden
Solgt
Grefsen Stasjonsby
Hans Nordahls Gate 16, 0481 Oslo
Totalpris
9 123 880 kr
104 706 kr per m²
Prisantydning
8 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 289 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Antydning til svertesopp
Det er registrert antydning til svertesopp i silikonfuge i dusjsonen på badet. Eier opplyser at det er forsøkt fjernet med vask.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis å få fjernet svertesoppen i dusjsonen, og er det behov for ytterligere tiltak ut over rengjøring?”
2. Vannledninger ikke kontrollert
Vann- og avløpsrør er kun visuelt kontrollert. Tilstand kan først kartlegges ved TV-kontroll, som ikke er utført.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer om eller er det foretatt TV-kontroll av vann- og avløpsledninger for å sikre at det ikke foreligger skjulte skader?”
3. El-anlegg ikke fagmessig vurdert
Det elektriske anlegget er ikke vurdert av elektriker, kun en forenklet kontroll. Det anbefales kontroll av autorisert el-firma.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvor mye vil en full el-kontroll av boligen antas å koste, og er det kjent om det foreligger ytterligere dokumentasjon utover rapport fra el-tilsyn?”
4. Bruksendringer ikke eksplisitt vurdert
Det kan forekomme avvik fra byggemeldte arealer på grunn av bruksendringer som ikke nødvendigvis er søkt om, noe som kan innebære ulovligheter.
📑Lovlighet
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger noen bruksendringer i boligen som ikke er godkjent eller byggemeldt?”
5. Innflytting i næringslokaler pågår
Sameiets to næringslokaler er solgt med innflytting i det største lokalet som ligger nært boligen forventet å være ferdig snart, mens det andre fortsatt er i tidlig fase.
Kilde:
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hva kan kjøper forvente av støy eller annen sjenanse fra innflytting og drift i disse næringslokalene?”
6. Måling av vannmåler og reklamasjon
Installasjon av vannmålere i fordelerskap ble utført i 2023. Det foreligger reklamasjon på rørdeler brukt, og opprydningsarbeid pågår.
🚿Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status for reklamasjon og opprydningsarbeid knyttet til vannmålere og rørdeler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.