1 / 29
166 dager siden
Solgt
Totalpris
2 717 340 kr
58 889 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer og dører slitte
Karmene i vinduer og dører er slitte med sprekker i trevirket. Selv om vinduer og balkongdører er planlagt byttet av sameiet, er det ikke gjennomført ennå, og noe vedlikehold eller utskifting må påregnes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og kostnadsfordeling for utskifting av vinduer og balkongdører i sameiet?”
2. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det elektriske anlegget har varierende alder, og det mangler samsvarserklæring for store deler av anlegget. En utvidet el-kontroll anbefales, og det er avdekket et manglende deksel på koblingsboks under kjøkkenbenken.
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære, og kan det medføre kostnader eller oppgraderinger for kjøper?”
3. Våtrom har flis som kan sprekke
På badet er det påvist bom under noen fliser som kan føre til sprekking dersom tyngre gjenstander faller på dem. Høydeforskjell ved dørterskel er lav, og det anbefales å etablere vanntett membran oppkant ved dørterskel.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva koster det å etablere vanntett membran og eventuelt skifte skadede fliser på badet?”
4. Manglende lekkasjesikring på toalett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til omfattende fuktskader dersom lekkasjer oppstår uten å bli oppdaget.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er mulige løsninger for å etablere lekkasjesikring på toalettet, og hva kan det koste?”
5. Ventilasjon på kjøkkenet utilstrekkelig
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og tilfredsstiller ikke dagens krav til avtrekk og luftutskiftning. Mekanisk/forsert avtrekk anbefales, men sameiets vedtekter kan sette begrensninger.
🍳Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet i henhold til sameiets vedtekter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.