1 / 50
369 dager siden
Solgt
På Toppen Av Torshovdalen
Hans Nielsen Hauges Gate 39E, 0481 Oslo
Totalpris
13 316 100 kr
127 353 kr per m²
Prisantydning
12 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 076 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov i sameiet
Det er notert at "det vil komme en større utgift til maling av fasaden i 39A" og "både rens av ventilasjonsanlegg og oppgradering av heisalarmene" er vurdert.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Hva vil kostnadene for vedlikeholdet av fasaden og ventilasjonsanlegget være, og hvordan vil det påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
2. Skaderapport fra tidligere
Det er oppgitt at det har vært kontroll med insekter, men "ingen rapport på at det er blitt oppdaget noe". Det kan være greit å avklare mer om historikken.
🐜Historikk
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om den tidligere kontrollen for skadedyr og resultatene av denne?”
3. Mulige avgifter og gebyrer
Det er nevnt at "det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer" som kan påvirke de årlige kostnadene.
💰Økonomi
Spør megler
“Har styret hatt noen muligheter for å forutsi endringer i kommunale avgifter eller gebyrer for sameiet?”
4. Planlagte større utgifter
Siden det er nevnt "ekstraordinære vedlikeholdsoppgaver for samlet kr 884.000" i 2023, kan dette føre til økte fellesutgifter i tiden fremover.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere de ekstra kostnadene og mulige økninger i felleskostnader i fremtiden?”
5. Fellesarealer og bod
Det gjøres oppmerksom på at bod som er medtatt "ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen". Dette kan endre seg i fremtiden.
🏠Eierskap
Spør megler
“Hva kan skje med bruken av bodplassen i fremtiden, og er det muligheter for omdisponering fra sameiet?”
6. Bruk av nærmiljøet
Nærområdet har flere butikker og tilbud, men det kan være relevant å undersøke om det er utviklinger som kan påvirke attraktiviteten.
🏙️Område
Spør megler
“Finnes det noen kjente planer for utvikling i området som kan påvirke eiendommens verdi eller trivsel?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.