1 / 54
3 dager siden
Visning 3. mai kl 14:00
Torshovdalen
Hans Nielsen Hauges Gate 37A, 0481 Oslo
Totalpris
8 493 941 kr
111 965 kr per m²
Prisantydning
8 250 000 kr
Felleskost/mnd
3 822 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
14:00 – 15:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre tidligere registrert
Det har vært registrert skjeggkre i bygningen tidligere, men det meldes at det ikke er observert i nåværende eiertid og bekjempingen har vært vellykket. Det kan likevel være lurt å være oppmerksom på dette.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva innebærer den tidligere skjeggkre-registreringen for fremtidig forebygging og oppfølging?”
2. Mindre skader og slitasje
Det er noen kosmetiske feil som liten sprekk i lakk i vask og sprekker i dørplank mellom kjøkken og gang, samt hakk i fliser på badet og normal bruksslitasje på parketten.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre sprekk i dør og hakk i fliser på badet, og hvor omfattende er skadene?”
3. Ideal andel av fellesgjeld og felleskostnader
Det er en fellesgjeld på 35.441 kr og månedlige felleskostnader på 3.822 kr, hvor kostnader til oppvarming og varmtvann blir fordelt i tillegg etter forbruk.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og hva er forventet fremtidig utvikling?”
4. Balkongrekkverk under dagens krav
Balkongrekkverk har høyde mellom 100 cm og 108 cm, under minstekravet på 1,2 meter i gjeldende forskrift. Det er ikke krav om oppgradering, men det kan være et potensielt sikkerhetstema.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å oppgradere balkongrekkverk til dagens forskriftskrav?”
5. Baderom med TG IU
Hulltaking i baderommet er ikke utført siden det er en prefabrikkert våtromskabin, og det er derfor ikke fullt ut undersøkt etter forskrift til avhendingslova.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tilstandsgrad IU på badet, og har det vært tidligere problemer knyttet til våtrommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.