1 / 42
130 dager siden
Solgt
Torshov
Hans Nielsen Hauges Gate 37A, 0481 Oslo
Totalpris
8 451 967 kr
114 372 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 543 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lekkasjestopper
Vannrørene under kjøkken har ikke automatisk lekkasjestopper, noe som kan øke risikoen for vannskader ved lekkasjer. Stoppekraner til kjøkkenet er heller ikke hensiktsmessig lokalisert i forhold til lekkasjeproblematikk.
Kilde:
💧Vanninstallasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk lekkasjestopper på kjøkkenvannrørene, og hva innebærer mangelen i praksis?”
2. Avvik på rekverkshøyde balkonger
Rekkverkshøyde på begge balkonger er målt til henholdsvis 112 cm og 113 cm, som er under dagens byggtekniske forskrift (minst 120 cm) for balkonger over 10 meter høyde.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerhetsrisikoen ved den lave rekverkshøyden på balkongene, og er det planlagt tiltak?”
3. Noe redusert gulvvarmekapasitet soverom
Kurser til gulvvarme i soverommene har noe mindre kapasitet enn i øvrige rom, mulig avvik på temperaturavlesning på termostater. Dette kan påvirke komforten noe.
Kilde:
🔥Varmeanlegg
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om hva avviket på gulvvarmen på soverommet innebærer for varmekomfort og mulige tiltak?”
4. Begrenset el-kontroll utført
Det er kun foretatt en forenklet visuell vurdering av det elektriske anlegget, og det foreligger ikke dokumentasjon på nylig el-tilsyn eller utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å utføre utvidet el-kontroll, og hva kan kostnadene her være?”
5. Høy gjeld og underskudd i sameiet
Sameiet har netto underskudd de siste år og negativ egenkapital (udekket tap), selv om dette dekkes inn gjennom lån og det foreligger planlagt vedlikehold uten større inngrep.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan vurderes sameiets finansielle situasjon med bakgrunn i underskuddene og negative egenkapital?”
6. Skadedyr i sameiet
Det er rapportert om møll i en bod i en annen del av sameiet i 2022, men ikke observert i denne bygningen. Det kan likevel være en risiko for skadedyrproblemer i sameiet.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det iverksatt tiltak for å kontrollere eller forebygge skadedyr i sameiet generelt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.