• Hans Nielsen Hauges Gate 29A, 0481 Oslo - Bilde 1
  • Hans Nielsen Hauges Gate 29A, 0481 Oslo - Bilde 2
  • Hans Nielsen Hauges Gate 29A, 0481 Oslo - Bilde 3
1 / 44
214 dager siden
Solgt
Øvre Torshov

Hans Nielsen Hauges Gate 29A, 0481 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 973 479 kr
97 108 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 158 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Teknisk installasjon
1. Manglende fast tilkobling for varmtvannstank
Varmtvannsberederen er koblet til strømnettet med stikkontakt, noe som ikke samsvarer med dagens forskrifter som krever fast tilkobling.
Kilde:
Side 8
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre varmtvannsberederens tilkobling til å oppfylle dagens forskrifter?”
🚿Våtrom
2. Dusjmisfarger og fall mot sluk under krav
På badet er fuger i dusjsonen misfarget, og fall mot sluk er 20 mm mot krav om minimum 25 mm, noe som kan føre til vannproblemer.
Kilde:
Side 8Side 9
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for å rette opp fall og fugeskader på badet?”
🛠️Byggteknisk
3. Membran på bad nær slutt brukstid
Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid (20 år for banemembran og 15 år for smøremembran).
Kilde:
Side 8Side 9
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt utskifting av membranen på badet, og hva vil dette innebære for kostnader?”
💧Vedlikehold
4. Fuktsvelling på dører og servantskap
Det er registrert fuktsvelling nederst på dørene til badet og på servantskapets side og fronter, noe som kan tyde på fuktproblemer.
Kilde:
Side 8Side 9
Spør megler
“Kan du utdype hvor omfattende fuktsvellingen er, og hva reparasjon eller utskifting vil koste?”
🔒Sikkerhet
5. Sikkerhet i bod- og garasjeområdet
Det har vært flere innbrudd i boder og garasje, og dagens nøkkelsystem anses som utilstrekkelig sikret. Forslag om digital låsløsning og videoovervåkning har forekommet, men ikke vedtatt.
Kilde:
Side 149Side 150Side 199Side 200
Spør megler
“Hva er status på eventuelle planer for oppgradering av sikkerhetssystemet i bod- og garasjeområdet?”
⛏️Ekstern påvirkning
6. Pågående sprengningsarbeider i nærområdet
Det pågår sprengningsarbeider koblet til bygging av ny kabeltunnel mellom Sogn og Ulven, noe som medfører støy og rystelser i området.
Kilde:
Side 8Side 11Side 113
Spør megler
“Hvor lenge er sprengningsarbeidene forventet å pågå, og har det vært dokumenterte skader eller påvirkninger på bygget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.