1 / 23
2 dager siden
Visning etter avtale
Lademoen
Hans Nielsen Hauges Gate 10, 7067 Trondheim
Totalpris
3 168 340 kr
71 860 kr per m²
Prisantydning
3 090 000 kr
Felleskost/mnd
3 001 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Korrosjonsskader på fasade
Det er avdekket korrosjonsskader på fasade og balkong, med vedtatt fasaderehabilitering inkludert utskifting av vinduer og rehabilitering av murpuss. Arbeidet er planlagt oppstart våren 2027, og forventes å medføre økt felleskostnader/fellesgjeld.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for den enkelte seksjon når fasaderehabiliteringen starter?”
2. Betongskader på balkonger
Betongkontroll viser avskalling og korrosjon av armering på balkonger, med anbefaling om sikringstiltak og totalrehabilitering. Risiko for betongnedfall er tilstede, og omfattende vedlikehold anbefales i nær fremtid.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendige sikringstiltak og rehabilitering av balkonger?”
3. Planlagt rehabilitering er flere år unna
Fasaderehabiliteringen og balkongrehabiliteringen er først planlagt igangsatt våren 2027, noe som innebærer at skadene kan forverres i mellomtiden.
⏳Vedlikehold
Spør megler
“Er det planer for midlertidige sikringstiltak for å begrense skadeutvikling frem til rehabilitering starter?”
4. Felleskostnadsøkning ventet
Sameiet forventer økning i felleskostnader eller fellesgjeld som følge av kommende fasade- og balkongrehabilitering.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er anslaget på økt månedlig felleskostnad ved rehabilitering av fasader og balkonger?”
5. Solid negativt regnskapsresultat samme år
Sameiet har et negativt årsresultat på kr -25 613 for 2024, noe som kan indikere økonomiske utfordringer eller behov for ekstra bidrag til vedlikehold.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å snu det negative økonomiske resultatet i sameiet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.