1 / 28
2 dager siden
Visning 27. mai kl 16:00
Nordre Falkum
Hans Holtas Veg 17, 3723 Skien
Totalpris
9 901 090 kr
63 462 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Felleskost/mnd
29 817 kr
Bruksareal
156 m² BRA
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Onsdag 27. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader etter avdragsstart
Felleskostnader er på kr 29 817 per måned, hvorav renter på fellesgjeld utgjør kr 20 172. Etter utløp av avdragsfri periode i 2042 forventes en økning på ca. kr 12 274 per måned, til totalt ca. kr 42 091.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil de økte felleskostnadene etter 2042 påvirke borettslagets økonomi og hva vil det bety for total månedskostnad?”
2. Uavklart heissak med kostnadskonflikt
Det pågår en reklamasjonssak knyttet til heisstans sommeren 2025 med uavklarte fakturaer på ca. kr 46 000, som styret ikke har godkjent.
🛠️Fellesarealer
Spør megler
“Hva er status for reklamasjonssaken på heisstansen, og kan det medføre økonomiske belastninger for andelseiere?”
3. Krav om styregodkjenning ved overtakelse
Overtakelse av andelen forutsetter styregodkjenning som kjøper må få. Uten godkjenning kan ikke kjøper ta i bruk boligen, og må selv organisere videresalg.
📋Formalia
Spør megler
“Hva er kriteriene for styregodkjenning av ny andelseier, og hvor lang tid tar denne prosessen vanligvis?”
4. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut boligen i borettslaget, begrenset til inntil 30 døgn per år for bruksoverlating, i tråd med lov om borettslag.
🏠Utleie
Spør megler
“Hvilke regler og begrensninger gjelder for utleie av denne andelen, og hvilke konsekvenser kan brudd på disse reglene få?”
5. Vedlikeholdsansvar for leiligheten
Andelseier har ansvar for innvendig vedlikehold, inkludert vinduer, rør, innredning og utstyr. Borettslaget holder vedlikehold på bygningsdeler og fellesarealer.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva kreves av vedlikehold fra andelseier for denne leiligheten, og hva har borettslaget ansvar for?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.