1 / 32
79 dager siden
Solgt
Sandviken
Hans Hauges Gate 40, 5033 Bergen
Totalpris
6 161 300 kr
92 154 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 607 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss og sprekker i badets fliser
Det observeres riss og sprekker i flisfugene i dusjsonen som kan indikere utettheter i våtrommets tettesjikt. Med badets alder er det en risiko for svekket tettesjikt over tid, og restlevetiden er ukjent.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre eller skifte badets tettesjikt basert på dagens tilstand?”
2. Ukjent ventilasjon i boarealet
Det er ukjent om ventilasjonen og tilluften i 3. etasje er tilstrekkelig. Ventilasjon ved oppvarming anbefales, og skråtakskonstruksjonen kan være en fuktrisikokonstruksjon selv uten observerte skader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det opplyses mer om mulige planer for forbedring av ventilasjonen i 3. etasje?”
3. Lite ventilasjon på loftet
Loftsetasjen har begrenset ventilasjon, med ukjent tilstrekkelighet av tilluft. Skråtakkonstruksjonen er lukket og regnes som en potensiell fuktrisikokonstruksjon, selv om det ikke er påvist skader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å bedre ventilasjonen i loftsetasjen, og hva kan eventuelle kostnader bli?”
4. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp har håndløper kun på én side og oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet. Det er ikke undersøkt om den oppfyller kravene da den ble bygget.
🪜Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å montere håndløper eller oppgradere innvendig trapp for å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav?”
5. Fordelerskap på bad uten avrenning
Fordelerskapet for vannrørene på badet mangler avrenning til gulv av renne eller sluk, og har åpninger til veggkonstruksjon. Dette kan medføre risiko for skjulte fuktskader ved lekkasjer. Det mangler også sprutsikring på skapets dekselet.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere avrenning og sprutsikring for fordelerskapet på badet, og har dette vært vurdert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.