1 / 69

383 dager siden

Solgt

Bragernes

Hans Hansens Vei 34, 3021 Drammen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 995 100 kr

38 235 kr per m²

Prisantydning

9 750 000 kr

Internt bruksareal

255 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Tak

1. Eldre taktekking

Taktekkingen er opplyst å være fra perioden 1971–1973, noe som innebærer at levetiden er klart overskredet og kan føre til risiko for funksjonssvikt.

Spør megler

“Hvilke planer er det for å oppgradere taktekking?”

🚿Vann/avløp

2. Alderdom på vann- og avløpsrør

Vannrørene er beskrevet som over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hvilke tiltak er det vurdert for de gamle vannrørene?”

💦Bad

3. Fukt i baderom

Badet i 2. etasje har passert sin forventede levetid for membran, noe som medfører økt risiko for fuktskader, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hva er den estimert kostnaden for en oppgradering av baderommet?”

🛠️Byggteknisk

4. Begrenset lufting bak kledningen

Det er lite eller begrenset lufting bak kledningen, noe som kan redusere treverkets levetid og øke risikoen for fukt- og råteskader.

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre luftingen bak kledningen?”

🪟Vinduer

5. Eldre vinduer

Vinduenes forventede levetid er nådd, og det må påregnes behov for vedlikehold i løpet av de neste årene, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Når er sist vinduene ble vedlikeholdt og hva vil det koste å bytte dem?”

📜Regulering

6. Dokumentasjon av byggetillatelse

Det foreligger ikke komplett tegningsunderlag og historikk for boligen, noe som kan gjøre det vanskelig å fastslå om dagens rombruk samsvarer med godkjent bruk.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få om det viser seg at rombruken ikke er godkjent?”

1. Eldre taktekking

Taktekkingen er opplyst å være fra perioden 1971–1973, noe som innebærer at levetiden er klart overskredet og kan føre til risiko for funksjonssvikt.

🏚️Tak

Spør megler

“Hvilke planer er det for å oppgradere taktekking?”

2. Alderdom på vann- og avløpsrør

Vannrørene er beskrevet som over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader, ifølge tilstandsrapporten.

🚿Vann/avløp

Spør megler

“Hvilke tiltak er det vurdert for de gamle vannrørene?”

3. Fukt i baderom

Badet i 2. etasje har passert sin forventede levetid for membran, noe som medfører økt risiko for fuktskader, ifølge tilstandsrapporten.

💦Bad

Spør megler

“Hva er den estimert kostnaden for en oppgradering av baderommet?”

4. Begrenset lufting bak kledningen

Det er lite eller begrenset lufting bak kledningen, noe som kan redusere treverkets levetid og øke risikoen for fukt- og råteskader.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre luftingen bak kledningen?”

5. Eldre vinduer

Vinduenes forventede levetid er nådd, og det må påregnes behov for vedlikehold i løpet av de neste årene, ifølge tilstandsrapporten.

🪟Vinduer

Spør megler

“Når er sist vinduene ble vedlikeholdt og hva vil det koste å bytte dem?”

6. Dokumentasjon av byggetillatelse

Det foreligger ikke komplett tegningsunderlag og historikk for boligen, noe som kan gjøre det vanskelig å fastslå om dagens rombruk samsvarer med godkjent bruk.

📜Regulering

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få om det viser seg at rombruken ikke er godkjent?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.