1 / 61
85 dager siden
Solgt
Hans Egedes Gate 54, 9406 Harstad
Totalpris
3 998 850 kr
23 494 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Internt bruksareal
166 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av våtrom
Alle våtrom (bad og vaskerom) må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, og bør totalrenoveres. "Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnadene for totalrenovering av våtrommene?”
2. Fukt i kjeller og grunnmur
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur, og drenering/drenssystem er fra 1986 med redusert effekt. "Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur."
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert tiltak for å forbedre drenering og håndtering av fukt i kjeller?”
3. Sikkerhetsavvik ved balkong og trapp
Balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, og åpninger i innvendig trapp er større enn forskriftskrav. "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder." "Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket og sikre innvendige trapper?”
4. Utedeler med utettheter og slitasje
Taktekking på balkong og terrasse har utettheter, og utvendige vinduer og dører har slitasje med sprekker i trevirket. "Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter." "Karmene i vinduer og dører er slitte og det er sprekker i trevirket."
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadsanslag for å utbedre lekkasjer og slitte utvendige vinduer og dører?”
5. Aldrete vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger, med tegn til irr på rørene. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det foretatt en vurdering av levetid og forventede kostnader for utskiftning av vann- og avløpsledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.