1 / 22
27 dager siden
Solgt
Strindheim
Hanna Winsnes' Veg 5, 7045 Trondheim
Totalpris
4 287 519 kr
62 908 kr per m²
Prisantydning
4 090 000 kr
Felleskost/mnd
5 652 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagt utskifting av vinduer og dører
Borettslaget planlegger utskifting av alle vinduer og verandadører eldre enn år 2000, noe som medfører låneopptak på ca. 20 millioner kroner og en forventet økning i månedlige felleskostnader for andelseierne.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilken økning i månedlige felleskostnader vil forventes for denne leiligheten som følge av låneopptaket til vindusutskiftingen?”
2. Energimerke og isolasjon
Boligen har energikarakter F med oransje oppvarmingskarakter, og det anbefales flere energieffektiviserende tiltak som blant annet utskifting av vinduer og etterisolering.
⚡Energi
Spør megler
“Hvilke faktiske energikostnader kan jeg forvente basert på nåværende energimerke, og hva vil bli forbedret etter utskiftning av vinduer?”
3. Usikkerhet om kostnader ved ytterligere vedlikehold
Generalforsamlingen har vedtatt plan for låneopptak til utskifting av vinduer, og vurderer maling av husene samtidig, men kostnader og evt. økning i felleskostnader knyttet til maling er ikke avklart.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Er det estimert eller avklart når maling av husene vil skje og hvordan det vil påvirke mine fremtidige felleskostnader?”
4. Avgrenset tillatelse ved bruksendringer
Det stilles krav om skriftlig søknad til styret ved større endringer som påvirker felles installasjoner, og det er ikke tillatt å gjennomføre tiltak som er i strid med bygningsforskrifter eller våtromsnormen.
📋Regulering
Spør megler
“Hvilke rutiner og krav gjelder for søknader om endringer i leiligheten, og hvordan håndteres eventuelle avslag?”
5. Bruksoverlating og utleie
Begrenset adgang til utleie i borettslaget, med krav om styrets godkjenning for utleie utover deler av boligen eller for perioder over 30 dager i året.
🏘️Utleie
Spør megler
“Hva er praksis i borettslaget for å få godkjenning til utleie, og hvilke begrensninger ligger i husordensreglene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.