1 / 45
103 dager siden
Visning 26. apr kl 14:00
Spongdal/Byneset
Hangerslettvegen 936, 7074 Spongdal
Totalpris
5 628 340 kr
29 358 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
187 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik rekkverkshøyde
Terrassens rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav (krav er 100 cm), men det er ikke krav om utbedring av dette.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere terrassens rekkverk til dagens forskriftskrav for høyde?”
2. Manglende håndlist utetrapp
De utvendige trappene mangler rekkverk/håndlist, noe som reduserer personsikkerheten ved bruk.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsperspektiv for å montere forskriftsmessig rekkverk på utvendige trapper?”
3. Defekt ventilasjonsaggregat
Balansert ventilasjonsanlegg fra byggeåret er ikke i funksjon da aggregatet er defekt og trenger reparasjon eller utskifting.
🛠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tidsbruk å reparere eller skifte ut ventilasjonsaggregatet?”
4. Fallforhold våtrom
Fall til sluk på bad og vaskerom i sokkeletasje og 1. etasje tilfredsstiller ikke dagens krav til høydeforskjell (25 mm), noe som kan øke risikoen for vannansamling utenom sluk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært registrert lekkasjer eller vannskader relatert til disse fallforholdene, og hva kan utbedring koste?”
5. Manglende lekkasjesikring sisterne
Bad og toalettrom har ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan medføre uoppdagede vannskader over tid.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis overslag på kostnader for installasjon av lekkasjeløsning eller inspeksjonsmulighet på sisterne?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.