1 / 52
97 dager siden
Solgt
Kontakt Megler For Visning.
Hånestangen 85, 4635 Kristiansand S
Totalpris
11 190 590 kr
37 075 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Internt bruksareal
294 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler rekkverk
Det mangler sikring og rekkverk langs trapp og rampe ved garasjedel, noe som gir grunnlag for TG3 (store eller alvorlige avvik). Kostnadsestimat for utbedring er 10 000 - 50 000 kr.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere nødvendige rekkverk og sikring ved garasjen?”
2. Varmepumpe er defekt
Varmepumpen opplyses av eier å være defekt og må byttes eller repareres. Kostnadsestimat for eventuell reparasjon er under 10 000 kr.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut varmepumpen, og er det dokumentasjon på pristilbud eller lignende?”
3. Fall til sluk på våtrom er utilstrekkelig
Flere våtrom har manglende eller utilstrekkelig fall til sluk, noe som gir risiko for vannansamling og skade. Tiltak for å bygge om gulv vil være kostbart og sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke kostnader og konsekvenser som kan følge av nødvendig ombygging for å oppnå tilfredsstillende fall til sluk?”
4. Tettesjikt i våtrom er risiko
Membran og tettesjikt i bad og vaskerom er eldre enn halvparten av forventet brukstid, og vurderes som en risikokonstruksjon uten symptomer på svikt nå. Det anbefales overvåkning og at tettesjiktet byttes ved renovering.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å bytte ut tettesjikt og membran i våtrom?”
5. Avløpskobling under kjøkken ikke fagmessig
Røropplegg under kjøkkenvask i hoveddel er ikke fagmessig festet, og må utbedres.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags utbedring kreves for avløpskoblingen under kjøkkenvasken, og hva kan dette koste?”
6. Krypkjeller har skadepotensiale
Krypkjeller under tilbygd del har en uavklart situasjon med skadepotensiale, og bør ha tilgang for inspeksjon.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilgang for inspeksjon i krypkjelleren, og er det kjent om det foreligger ytterligere skader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.