1 / 31
10 dager siden
Visning 27. apr kl 16:00
Hånestangen 50, 4635 Kristiansand S
Totalpris
10 763 590 kr
77 206 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 131 kr
Internt bruksareal
136 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufagmessig innglasset balkong
Innglasset balkong er bygget med enkle løsninger og kvalitet som ikke anses som fagmessig. Takstmann anbefaler enten å tilbakeføre balkongen til opprinnelig tilstand eller gjennomføre oppgradering, med en kostnad på mellom 250.000 og 650.000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det økonomisk innebære å enten oppgradere eller tilbakeføre den innglassede balkongen?”
2. Slitte og utette dører
Glasslister på dører med aluminium beslag er løsnet, og det er utetthet mellom karm og dørblad som kan gi kalddrag. Dører må justeres, og aluminium- og foldedører anbefales byttet med et anslag på 100.000 - 200.000 kr.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre dører med løsnet glasslister og kalddrag?”
3. Råteskader i terrassebord
På terrassen under innglasningen er det råte i flere/mange terrassebord, som bør skiftes ut for å unngå forverring.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for utskifting av råteskadede terrassebord?”
4. Innvendig overflater slitt
Gulv og vegger er slitte og trenger oppussing eller fornyelse, spesielt i stue hvor det har vært lekkasje i taket som er utbedret.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan det gis overslag på kostnadene for oppussing av gulv og vegger innvendig?”
5. Ukjent dokumentasjon på våtromskontroll
Ingen dokumentasjon på 'uavhengig kontroll' av våtrom ved etablering, noe som kan innebære usikkerhet om våtrommet er bygget etter forskrifter.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er alvorlighetsgraden av manglende dokumentasjon på uavhengig kontroll i våtrom?”
6. Utilgjengelig sluk på vaskerom
Sluket på vaskerommet er plassert under teknisk installasjon og er ikke kontrollert. Dette kan utgjøre risiko for tette sluk og påfølgende fuktskader.
Kilde:
🚰Våtrom
Spør megler
“Hva kreves for å få bedre tilgang til sluket for inspeksjon og rengjøring, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.