• Haneborgenga 10, 1449 Drøbak - Bilde 1
  • Haneborgenga 10, 1449 Drøbak - Bilde 2
  • Haneborgenga 10, 1449 Drøbak - Bilde 3
1 / 26
5 dager siden
Visning 7. apr kl 17:00
Ottarsrud

Haneborgenga 10, 1449 Drøbak

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 793 590 kr
74 000 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
2 458 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Tirsdag 7. april

17:00 – 17:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk
1. Setninger ved ytterdør
Det er nedsenking/setning i oppgang ved ytterdør til underliggende leilighet, noe som anbefales nærmere undersøkt. Dette er sameiets felles ansvar.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utbedring av setningene ved ytterdøren?”
⚠️Innvendig
2. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på ca. 15-30 mm i stue som tilsier tilstandsgrad 2. Oppretting av slike skjevheter er sjelden økonomisk rasjonelt alene.
Kilde:
Side 9Side 34
Spør megler
“Hva kan være kostnadene knyttet til utbedring av høydeforskjeller i gulvet?”
📋Felleskostnader
3. Manglende tiltaksplan for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, noe som kan medføre usikkerhet rundt framtidig vedlikehold.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet vedlikehold og framtidige rehabiliteringer uten en vedlikeholdsplan?”
💧Fukt
4. Fukt i felles garasje/boder
Det opplyses om at åpne fellesarealer til boder og garasje i kjeller er av og til fuktige, og det er ikke kjent om dette er utbedret.
Kilde:
Side 48Side 34Side 44
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan fukt i kjeller garasje og boder ha for leiligheten og hvilke tiltak planlegges?”
🐭Skadedyr
5. Skadedyr i fellesarealer
Det har forekommet mus i felles garasje og boder. Sameiet har satt ut musefeller og det er ikke funnet skadedyr i denne leiligheten over en lengre periode.
Kilde:
Side 48Side 34Side 44
Spør megler
“Hvordan sikrer sameiet fortsatt kontroll og forebygging mot skadedyr i fellesarealene?”
🚿Våtrom
6. Usikkerhet ved membran i bad
Hulltaking i våtrom er ikke utført pga. konstruksjoner, og det er usikkerhet knyttet til membranens tilstand bak fliser.
Kilde:
Side 36Side 37Side 48
Spør megler
“Hva innebærer manglende kontroll av membran i badet, og hva kan det bety for framtidige kostnader?”
Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.