1 / 28
68 dager siden
Solgt
Hana
Hanaveien 19A, 4327 Sandnes
Totalpris
3 447 440 kr
72 826 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
3 390 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan føre til usikkerhet om fremtidige felleskostnader og vedlikeholdsbehov.
Kilde:
📄Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke planer foreligger for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler?”
2. Vannlekkasjer i sameiet
Sameiet har tidligere hatt problemer med vannlekkasje i underetasje og uteområder, med rettssak og påfølgende utbedring i 2025. Risiko for at lignende problemer kan oppstå igjen.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert oppfølging og garanti på utbedringer knyttet til vannlekkasjene i underetasjen?”
3. Fliser med hulrom på bad
Det er påvist noen fliser med bomlyd (hulrom under), noe som kan medføre økt risiko for fliseskader ved uhell. Fallet mot dusj er utilstrekkelig der det lokalt er 1:50-fall.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fliser med bom og forbedre fall mot sluk på badet for å sikre mot lekkasjer?”
4. Elektrisk anlegg usikkerhet
Det er ukjent om alle elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og ukjent om det foreligger kontrollrapport fra DLE. Begrenset kontroll utført i tilstandsrapporten.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på elektriske installasjoner utført av registrert fagperson, og foreligger fersk DLE-rapport uten påpekte avvik?”
5. Skjeggkre observert tidligere
Skjeggkre har tidligere blitt observert i boligen. Tiltak er gjennomført med limfeller og godkjent middel, men tidligere forekomst kan indikere risiko for gjentakelse.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva slags oppfølging og garantier finnes for at det ikke er fortsatt eller ny forekomst av skjeggkre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.