1 / 35
37 dager siden
Solgt
Hamrevegen 31L, 5229 Kalandseidet
Totalpris
3 238 864 kr
35 896 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
4 134 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av våtrom nødvendig
Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tekniske levetiden for tettesjikt bad er passert, og badet er fra byggeår med overmalte overflater. "Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for fuktskader."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalrenoveringen av badet sannsynligvis koste, og er det estimert tid for når dette bør gjøres?”
2. Dårlig kjøkkenventilasjon
Avtrekksviften på kjøkkenet klarer ikke å holde et papir ved middel styrke, noe som indikerer funksjonsbrist. Kostnadsestimat på utbedring er 20 000 - 100 000 kr.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan du utdype hvilke tiltak som er vurdert for utbedring eller utskifting av kjøkkenventilasjonen, og hvilke kostnader dette kan medføre?”
3. Slitte vinduer og dører
Vinduskarmer og dørkarmer er slitte med sprekker i treverket, og karmene er værslitte utvendig. Lokal utbedring må foretas for å unngå videre skader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer vedlikeholdet på vinduer og dører, og er det estimert kostnad for dette?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid for innvendige kobbervannledninger og plastavløpsrør er passert. Skader kan plutselig oppstå, særlig ved en eventuell oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært rapportert problemer med vann- eller avløpsrør nylig, og hva kan forventes i kostnader for utskifting ved oppgradering?”
5. El-tilkobling for varmtvannstank mangelfull
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannstanken, som er over 20 år gammel. Risiko for plutselige skader på eldre tanker.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kreves for å få el-tilkoblingen til varmtvannstanken i forskriftsmessig stand, og er det planlagt utskifting av tanken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.