1 / 57
130 dager siden
Solgt
Hamreheia / Lund
Hamreheia 84, 4631 Kristiansand S
Totalpris
3 673 437 kr
53 876 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 500 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alderstypisk vedlikeholdsbehov
Det er flere bygningsdeler og tekniske installasjoner som har tilstandsgrad 2, blant annet eldre vann- og avløpsrør, eldre elektrisk anlegg og pipen er moden for rehabilitering. "Røropplegget er stort sett av eldre årgang, vanlig vedlikehold bør beregnes."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadsbildet kunne bli for vedlikehold og utskifting av eldre tekniske installasjoner som vannrør og elektrisk anlegg?”
3. Garasje med lav takhøyde og forkjøpsrett
Deler av garasjen er ikke måleverdig på grunn av for lav takhøyde. Aksjelaget har forkjøpsrett på garasjen ved salg i 14 dager, som kan påvirke eierskap.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvordan fungerer forkjøpsretten på garasjen i praksis, og hvilke konsekvenser kan dette få ved et eventuelt salg?”
4. Usikkerhet rundt alder på bad og deler av kjøkken
Badets oppgraderingsår er delvis ukjent, og dokumentasjon på baderomsoppgradering etter 2005 foreligger ikke. Hulltaking i bad har ikke blitt utført på grunn av murvegger.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få mer detaljer rundt alder og tilstand på baderommet, og kan det foreligge skjulte fuktproblemer?”
5. Aksjeleilighet med styregodkjennelse
Kjøper må godkjennes av styret selv om det ikke er forkjøpsrett på leiligheten, noe som kan medføre risiko for godkjenning.
Kilde:
📋Eierskap
Spør megler
“Hva er kriteriene for styregodkjenning, og hvor lang tid tar prosessen vanligvis?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.