1 / 36
114 dager siden
Solgt
Hamnegata 2, 5411 Stord
Totalpris
4 603 640 kr
58 312 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 436 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende drensåpning på toalett
Det er ikke synlig drensåpning/spalteåpning på det vegghengte toalettet, noe som kan vanskeliggjøre oppdagelse av lekkasjer. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved lekkasje. (TG 2)
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på drensåpning på toalettet i praksis når det gjelder risiko og reparasjonskostnader?”
2. Membranoppkant ikke tilfredsstillende
Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel på våtrommet er ikke oppfylt, noe som vurderes som et teknisk avvik. (TG 2)
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan du forklare betydningen av manglende membranoppkant ved dørterskel og hva det kan bety for vedlikehold?”
3. El-kontroll ikke utført
Det foreligger ikke dokumentasjon på gjennomført el-tilsyn eller kontroll av elektriske anlegg. Det anbefales å få utført kontroll av autorisert elektriker. Det er risiko for pålegg om utbedringer etter kontroll. (TG 2)
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva anbefales og hvilke kostnader kan forventes ved en fullstendig el-kontroll og eventuell oppgradering?”
4. Uaprofesjonelt arbeid på bad og el
Arbeid på bad/toalett og skjult elektrisk kabelføring på soverom er utført av ufaglært person og skal kontrolleres eller utbedres av autorisert fagperson.
Kilde:
🔧Utførelse/vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for de utførte ufaglige arbeidene på bad og elektrisk anlegg, og hva kan det koste?”
5. Sameiets underskudd og budsjett
Sameiet hadde underskudd i 2024 på ca. 165 000 kr, og det er budsjettert et underskudd på ca. 234 000 kr for 2025, noe som kan medføre økning i felleskostnader.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker sameiets underskudd den fremtidige utviklingen av felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.