1 / 41
285 dager siden
Visning 18. mai kl 17:00
Melhus Sentrum
Hammonds Veg 7, 7224 Melhus
Totalpris
4 295 750 kr
24 793 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
169 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Mandag 18. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
«Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.»
🚰Vannledninger
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vannledningene og er det gjort noen tiltak for å forebygge lekkasjer?”
2. Fukt i garasje
«Ihimlingen i garasjen registreres det stedvis fuktmerker.»
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort eller bør gjøres for å utbedre fuktproblemene i garasjen?”
3. Skjevhet i etasjeskiller
«Etasjeskille har store skjevheter. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på ca 70mm på stue.»
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt gjort noen vurderinger av hva dette vil koste å utbedre, og hvordan det vil påvirke eiendommens verdi?”
4. Taktekningen på garasje
«Taktekking: Garasje - På grunn av snø er kun deler av tekkkingen tilgjengelig for kontroll. Det gjøres oppmerksom på at det i overgang mellom yttervegg på hus og garasjetak ikke er etablert en beslagsløsning.»
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Når er siste gang taktekking på garasjen ble vurdert eller oppgradert?”
5. Uten ferdigattest
«Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.»
🏛️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som eier å ikke ha ferdigattest, og hvordan kan det påvirke eventuelle endringer som ønskes i fremtiden?”
6. Dårlig ventilasjon i våtrom
«Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.»
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnaden og tiltakene som kreves for å forbedre ventilasjonen i våtrommet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.