1 / 43
163 dager siden
Solgt
Vågsbygd
Hammerstien 10, 4623 Kristiansand S
Totalpris
6 056 340 kr
33 657 kr per m²
Prisantydning
5 890 000 kr
Internt bruksareal
175 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på membran
Membran i våtrom og sluk er ikke synlig og dokumentasjon foreligger ikke. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsning og slukløsning er passert, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utskifting eller utbedring av membran og sluk i våtrommene?”
2. Ulovlige bygningsendringer
Flere endringer som tilbygg i stue, dør ut fra loftstue til veranda, dør ut fra spisestue og fjernet vegg mellom vindfang og gang er ikke søkt om eller godkjent av kommunen.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen og mulige konsekvenser ved de ulovlige bygningsendringene i forhold til kommunens oppfølging?”
4. Alder på taktekking og risiko for skade
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Observasjonene er begrenset ved at taket kun er sett fra bakkenivå, og det kan foreligge skader som ikke er avdekket.
🏚️Tak
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert takinspeksjon av fagperson fra sikre posisjoner for å avdekke eventuelle skader?”
5. Løs rør i rør-løsning i vaskerom
Rør ut fra rør i rør-skap som skal lede vann ut av skap har løsnet og sitter ikke fast, slik at lekkasjevann kan renne inn i veggen under skapet.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller forbedre rør i rør-løsningen for å forhindre lekkasje?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.