1 / 21

209 dager siden

Solgt

Hammerstads Gate 42, 0363 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 480 227 kr

109 363 kr per m²

Prisantydning

5 300 000 kr

Felleskost/mnd

3 103 kr

Internt bruksareal

50 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Bad

1. Deler av badet kan ha problemer med avrenning

Det er rapportert om avvik i fall mot sluk som kan redusere effektiviteten i avrenningen. Dette kan medføre økt risiko for vannansamling.

Spør megler

“Kan du utdype hva konsekvensene av dette avviket kan være for meg som eier?”

⚠️Byggteknisk

2. Skjevheter i gulv

Det er registrert skjevheter i gulvet med avvik på 25 mm i stue og 23 mm på soverom, noe som kan påvirke innredningen.

Spør megler

“Hva vil det koste å rette opp skjevhetene i gulvet hvis det blir nødvendig?”

💧Bad

3. Mangler dokumentasjon for membran på badet

Det finnes ikke dokumentasjon på at det er etablert membran bak sisternekassen i badet, noe som kan innebære risiko for fuktskader.

Spør megler

“Hva anbefaler dere at jeg gjør for å sikre meg i forhold til manglende dokumentasjon på membranen?”

🛠️Fellesareal

4. Fellesarealet har ikke vedtatt en vedlikeholdsplan

Styret har opplyst at "det er ikke utarbeidet detaljert vedlikeholdsplan. Større saker må behandles på generalforsamling."

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere vedlikehold i fremtiden?”

📈Felleskostnader

5. Felleskostnader kan øke

Det er varslet om at felleskostnader kan øke med ca 500 kr per enhet når rørfornyingsprosjekter er fullført.

Spør megler

“Er det andre fremtidige prosjekter som kan føre til ytterligere økning av felleskostnader?”

🐀Kjeller

6. Tidligere registrerte skader med rotter

Det rapporteres om tidligere observasjoner av rotter i felles kjeller, men tiltak er iverksatt i 2023.

Spør megler

“Hva er de pågående planene for å sikre at dette ikke blir et problem igjen?”

1. Deler av badet kan ha problemer med avrenning

Det er rapportert om avvik i fall mot sluk som kan redusere effektiviteten i avrenningen. Dette kan medføre økt risiko for vannansamling.

🚿Bad

Spør megler

“Kan du utdype hva konsekvensene av dette avviket kan være for meg som eier?”

2. Skjevheter i gulv

Det er registrert skjevheter i gulvet med avvik på 25 mm i stue og 23 mm på soverom, noe som kan påvirke innredningen.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å rette opp skjevhetene i gulvet hvis det blir nødvendig?”

3. Mangler dokumentasjon for membran på badet

Det finnes ikke dokumentasjon på at det er etablert membran bak sisternekassen i badet, noe som kan innebære risiko for fuktskader.

💧Bad

Spør megler

“Hva anbefaler dere at jeg gjør for å sikre meg i forhold til manglende dokumentasjon på membranen?”

4. Fellesarealet har ikke vedtatt en vedlikeholdsplan

Styret har opplyst at "det er ikke utarbeidet detaljert vedlikeholdsplan. Større saker må behandles på generalforsamling."

🛠️Fellesareal

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere vedlikehold i fremtiden?”

5. Felleskostnader kan øke

Det er varslet om at felleskostnader kan øke med ca 500 kr per enhet når rørfornyingsprosjekter er fullført.

📈Felleskostnader

Spør megler

“Er det andre fremtidige prosjekter som kan føre til ytterligere økning av felleskostnader?”

6. Tidligere registrerte skader med rotter

Det rapporteres om tidligere observasjoner av rotter i felles kjeller, men tiltak er iverksatt i 2023.

🐀Kjeller

Spør megler

“Hva er de pågående planene for å sikre at dette ikke blir et problem igjen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.