1 / 29
68 dager siden
Solgt
Sagene
Hammergata 7B, 0465 Oslo
Totalpris
4 282 650 kr
129 333 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 076 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og oppgraderingsbehov våtrom
Baderommet har en eldre konstruksjon med sluk datert 1995. Det mangler tilfredsstillende membran og fallforhold, og våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk iht. dagens krav. Kostnadsestimat for oppgradering er mellom 200 000 og 500 000 kr.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere baderommet til dagens standard, og er det noen planer for oppgradering?”
2. Manglende mekanisk kjøkkenventilasjon
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen. Det anbefales mekanisk avtrekk for å bedre luftkvaliteten.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og finnes det planer eller muligheter for dette?”
3. Elektrisk anlegg med ukjent alder og dokumentasjon
El-anlegget har enkelte oppgraderinger fra 2023 med samsvarserklæring, men det foreligger ikke full oversikt eller dokumentasjon på eldre elektriske arbeider. Det anbefales en uavhengig kontroll, og det er ikke foretatt el-tilsyn de siste 5 år.
⚡️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, slik at det ikke er skjulte feil eller mangler?”
4. Vannledninger med alder og manglende dokumentasjon
Innvendige vannledninger fra 1996, med plastrør og kobberrør, har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Manglende dokumentasjon foreligger for enkelte arbeid, og det er risiko for plutselige skader på eldre anlegg.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvor mye det kan koste å utbedre eller skifte ut vannledninger hvis skader oppstår?”
5. Høydeforskjeller i etasjeskille
Høydeforskjeller i etasjeskiller er målt til mellom 10-30 mm over korte lengder, noe som gir tilstandsgrad 2. Ingen tiltak anses nødvendige nå, men det kan vurderes ved større renoveringer.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om slike høydeforskjeller har ført til problemer med parkett, dører eller annet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.