1 / 52
4 dager siden
Visning 29. apr kl 17:00
Breivika/Bodø Panorama
Hammarn 12, 8003 Bodø
Totalpris
5 343 741 kr
64 369 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
14 477 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen i badet, noe som kan kreve utskifting eller utbedring i nær fremtid. Dette kan føre til risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og anbefalt tidspunkt for utskifting eller utbedring av membran og sluk på badet?”
2. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til kr 14 477 per måned, men kan reduseres ved individuell nedbetaling av fellesgjeld. Disse kostnadene er relativt høye sammenlignet med lignende objekter.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvilke kostnader inngår i felleskostnadene som i dag utgjør kr 14 477 per måned?”
3. Avhengighet av individuell nedbetaling
Muligheten for å redusere felleskostnader er avhengig av individuell nedbetaling av fellesgjeld med enkelte betingelser og mulige ekstrakostnader, samt bekreftelse på sikkerhet.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvilke begrensninger og betingelser gjelder for individuell nedbetaling av fellesgjeld?”
4. Gasspeis arbeid delvis ufagmessig
Noe arbeid på gassrør under gulv er utført av ufaglært, selv om det er godkjent av fagpartner Ess Partner. Dette kan medføre usikkerhet rundt sikkerheten.
🔥Teknisk
Spør megler
“Er det gjennomført en nylig kontroll eller inspeksjon av gassinstallasjonen for å sikre at den oppfyller alle sikkerhetskrav?”
5. Borettslagets ventilasjon i fellesarealene
Styret informerer at oppgradering av ventilasjon i fellesarealer pågår, men det er uklart hvordan dette påvirker individuelle leiligheters ventilasjon til enhver tid.
Kilde:
💨Fellesareal
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført tiltak på ventilasjonsanlegget som påvirker boligens inneklima?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.