1 / 29
185 dager siden
Solgt
Hamang Terrasse 55, 1336 Sandvika
Totalpris
3 642 084 kr
91 238 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 466 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved bruksendring
Det er satt opp vegg i stuen med skyvedør, og rommet brukes som soverom, men det er usikkert om rommet tilfredsstiller krav i TEK17 til rom for varig opphold, spesielt med tanke på størrelse og utforming.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvordan påvirker den eksisterende veggen og bruksendringen til soverom boligens godkjente status og hvilke tiltak må eventuelt gjennomføres?”
2. Kjente feil ved takterrassen
Takterrassen, som fungerer som tak over boligrommet, er under reparasjon på grunn av kjente utettheter og prosjekteringsfeil med ferdigstillelse forventet i desember 2025.
Kilde:
🏗️Vedlikehold
Spør megler
“Hva innebærer utbedringene av takterrassen for bruk av balkong og hvilke kostnader eller risikoer kan oppstå i forbindelse med ferdigstillelsen?”
3. Fuktpåvirkning ved vinduer
Det er registrert svelling i utforinger på vinduene, noe som kan skyldes fukt over tid og kan føre til deformasjon og funksjonsreduksjon.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre svellingen ved vindusutforinger, og hvor omfattende vurderes fuktskaden å være?”
4. Skjev ytterdør i karm
Entrédøren sitter noe skjevt i karmen, noe som kan gi utfordringer med tetthet og slitasje på pakninger samt vanskelig lukking.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring eller justering av den skjeve ytterdøren innebære av tiltak og kostnader?”
5. Manglende fullstendig inspeksjon av balkong
Tettesjiktet på balkongen er ikke synlig og dermed ikke kontrollert, og undersiden er ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som medfører usikkerhet rundt konstruksjonens tilstand og sikkerhet.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om balkongen har vært reparert nylig, og finnes det dokumentasjon på balkongens konstruksjon og tettesjikt?”
6. Begrenset el-kontroll utført
Det er gjennomført en forenklet el-kontroll uten funn av avvik, men det kan likevel forekomme feil som ikke avdekkes uten fullstendig kontroll.
Kilde:
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført fullstendig el-kontroll av en registrert elektrovirksomhet, og finnes det rapporter som dokumenterer anleggets sikkerhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.