1 / 62
4 dager siden
Visning 12. apr kl 12:00
Lillestrøm / Vigernes
Halvdans Gate 1, 2004 Lillestrøm
Totalpris
7 193 990 kr
50 725 kr per m²
Prisantydning
7 000 000 kr
Internt bruksareal
138 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
12:00 – 13:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader i kjellerbad
Det er registrert fuktskader nederst på baderomsplater i dusjsonen i kjellerbadet, med fuktsvellinger og fuktskade som krever utskifting av baderomsplater og oppgradering av membran.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes kostnadene å bli for utbedring av fuktskader og membran i kjellerbadet?”
2. Ujevnheter i etasjeskille
Det er målt ujevnheter på inntil 32 mm i etasjeskillet over kjeller, med nivåforskjeller mellom rommene som avviker standardkrav og har fått tilstandsgrad 3.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å rette opp ujevnhetene i etasjeskillet, og hva kan det koste?”
3. Fukt og sprekker i kjellervegger
Det er fuktforskjeller i kjellergulv og nedre deler av vegger, samt riss og sprekker i betongvegger. Kjellervegger er utforet og vurderes som risikokonstruksjon med behov for overvåkning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for fuktproblematikken i kjellervegger, og hvilke følger kan dette få for bruk av rommene?”
4. Manglende vannstopperventiler
Vannledninger mangler vannstopperventiler ved rørtilkoblinger, samt tettehylser under oppvaskkum. Rørskap er rustskadet og utvendige vannrør er opprinnelige med økt risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å etablere vannstopperventiler og skifte rustskadede rørskap?”
5. Ventilasjon og tetting bad eldre
Bad i 2. etasje har tettesjikt som er usikkert med alder, og ventilasjon er mindre enn anbefalt med for liten luftespalte i dørblad. Fuktsensorstyrt vifte er ikke funksjonstestet.
🌬️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få oversikt over kostnader og krav for å oppgradere ventilasjon og tetting på bad i 2. etasje?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.