1 / 21
2 dager siden
Visning etter avtale
Hålogalandsgata 128, 8008 Bodø
Totalpris
3 134 262 kr
60 248 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
7 248 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lekkasje i balkongdør
Det er påvist lekkasje i nedre kant av balkongdøren, og borettslaget er informert om at døren bør byttes for å lukke dette avviket. Kostnadsestimatet er under 20 000 kroner.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer lekkasjen i balkongdøren praktisk sett, og hva vil kostnadene være for utskifting og oppgradering?”
2. Avvik i badets fallforhold
Badet har ca. 14 mm høydeforskjell fra dørterskel til topp slukrist, med fall til sluk som ikke oppfyller byggereglene på byggetidspunktet, noe som kan redusere effektiv vannavrenning og øke risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om hvordan avviket i fallforhold på badet kan påvirke risiko for fuktskader, og hva eventuelle utbedringer vil koste?”
3. Malingsavflekking på kjøkken
Kjøkkeninnredningen har noe malingsavflekking og noen hakk som går utover normal slitasje, men det tilsier ikke behov for store tiltak. Anbefalt tiltak er maling på nytt.
🎨Interiør
Spør megler
“Hvor omfattende er malingsavflekkingene på kjøkkeninnredningen, og hva vil kostnadene være for oppfriskning eller maling?”
4. Defekt lås på altandør
Låsen som holder altandøren i åpen posisjon er defekt, og det er registrert kuldebro under altandøren som medfører kulde inntil 10 cm inn i rommet. Borettslaget er kjent med dette.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller skifte låsen til altandøren, og har borettslaget planer for å utbedre kuldebroen ved døren?”
5. Uavklart individuell nedbetaling av fellesgjeld
Borettslaget har diskutert muligheten for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), men det er foreløpig ikke vedtatt grunnet høy administrasjonskostnad anslått til cirka 40 000 kroner, og saken er fortsatt under oppfølging.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan IN-ordningen påvirke de månedlige felleskostnadene for andelseier, og hva innebærer administrasjonskostnadene for denne ordningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.