• Hallings Gate 1A, 0170 Oslo - Bilde 1
  • Hallings Gate 1A, 0170 Oslo - Bilde 2
  • Hallings Gate 1A, 0170 Oslo - Bilde 3
1 / 33
269 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen

Hallings Gate 1A, 0170 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
7 996 350 kr
100 000 kr per m²
Prisantydning
7 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 426 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Tekniske installasjoner
1. Eldre vannledninger
Vannledninger har fått tilstandsgrad 2, noe som indikerer at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. «Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.»
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut vannledninger i fremtiden?”
🚿Bad
2. Eldre membran på bad
Membranen har fått tilstandsgrad 2, med mer enn halvparten av forventet bruksperiode passert. «Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon.»
Spør megler
“Når bør vi forvente at membranen må byttes, og hva er kostnadsrammen for dette?”
💨Ventilasjon
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være en ulempe. «Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.»
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonen, og hva kan det koste?”
🔊Naboforhold
4. Støy fra naborestaurang
Naboen driver Vinbar, og det har vært klager om støy samt at de ikke oppfyller krav til isolering og støybegrensningstiltak. «Det er uklart for styret hvordan dette vil bli fulgt opp av eier.»
Spør megler
“Hva gjøres for å håndtere støyproblematikken fra Vinbaren?”
💸Økonomi
5. Kostnader for vedlikeholdsfond
Sameiet har vedtatt å opprette et vedlikeholdsfond med mål om å unngå dyre lån til vedlikeholdsprosjekter i fremtiden. «Beløpet bør over tid være i sammenheng med vedlikeholdsplan.»
Spør megler
“Hvordan vil vedlikeholdsfondet påvirke felleskostnadene fremover?”
🛠️Byggteknisk
6. Skjulte feil fra ufaglært arbeid
Det er rapportert om ufaglært arbeid som kan være risikabelt. «Gipsing og sparkling av vegger i stue, gang, soverom og WC. Utført av eier i 2020/21 samt 2024.»
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få om det ufaglærte arbeidet medfører problemer i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.