1 / 37
125 dager siden
Solgt
Håkonshella
Håkonshellaveien 225, 5174 Mathopen
Totalpris
5 126 990 kr
63 165 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 107 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler dokumentasjon el-anlegg
Selger opplyser at samsvarserklæring for kontroll av det elektriske arbeidet ikke er fremskaffet enda, selv om anlegget er fra 2016. Dette kan medføre usikkerhet om anleggets tekniske kvalitet og lovlighet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å fremskaffe nødvendig dokumentasjon og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
2. Lite synlig membran på bad
Membran på badet er ikke synlig utover sluk, og kan ikke garanteres for. Det er ingen hulltaking utført for fuktmålinger i vegger mot nabo eller teknisk rom.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for kontroll eller oppgradering av membranen i badet hvis det skulle vise seg å være mangler?”
3. Tiltak mot lekkasje og drenering pågår
Det har vært lekkasje på garasjedekke og inn i underetasje fellesarealer, men det er gjort tiltak og det er tett per dags dato. Utbygger skal fortsatt utbedre dreneringsrenner, og dette arbeidet er pågående.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype status og tidsplan for dreneringsutbedringer og hvilke følger det kan få for beboerne?”
4. Utbedring krever styrets godkjenning
Endringer til fasade, tak og terrasser krever skriftlig avtale med styret, og ulovlige tiltak kreves tilbakestilt. Dette begrenser mulighet for endringer uten godkjenning.
Kilde:
🏢Sameie
Spør megler
“Hva er prosessen for å søke om godkjenning fra styret for eventuelle endringer på uteområder eller fasade?”
5. Skjeggkre sanert i 2021
Det ble utført skjeggkre-sanering i alle leiligheter i sameiet i 2021, noe som indikerer at det kan ha vært et problem tidligere.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Finnes det fortsatt risiko eller forebyggende tiltak mot skjeggkre i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.