1 / 37
21 dager siden
Solgt
Eberg
Håkon Sverressons Veg 3A, 7052 Trondheim
Totalpris
8 457 340 kr
41 045 kr per m²
Prisantydning
8 250 000 kr
Internt bruksareal
201 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. eldre innvendige vannledninger
Innvendige vannledninger er hovedsakelig fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ikke behov for utbedring nå, men skader kan oppstå plutselig.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for eventuelle reparasjoner eller utskiftning av de eldre vannledningene?”
2. drenering er delvis gammel
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering og fuktsikring ved grunnmur er delvis fra byggeår, delvis fra 1972, og kun deler er oppgradert i 2014.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene og omfanget ved en eventuell nødvendighet for redrenering rundt boligen?”
3. risiko for fuktproblematikk i krypkjeller
Krypkjeller under deler av boligen regnes som risikokonstruksjon med høy skadefrekvens på grunn av utilstrekkelig ventilasjon og manglende fuktsperre. Fuktmålinger viser moderate verdier, og ventilasjonen anbefales forbedret.
💧Fukt og ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre ventilasjonen og etablere fuktsperre i krypkjelleren?”
4. pipe har passert forventet levetid
Pipen er av teglstein fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Rehabilitering nærmer seg, og jevnlig tilsyn anbefales for å unngå skader og sikkerhetsrisiko.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke anslåtte kostnader bør regnes med for full rehabilitering av pipeløpet når tidspunkter for dette nærmer seg?”
5. manglende tilluftsventilering på bad i kjeller
Bad/vaskerom i kjeller mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, som kan føre til dårlig luftutskiftning og økt fuktbelastning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av tiltak og kostnader å etablere tilfredsstillende tilluftsventilasjon i kjellerbadet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.