1 / 27
84 dager siden
Solgt
Valentinlyst
Håkon Herdebreis Veg 2, 7046 Trondheim
Totalpris
3 686 772 kr
46 544 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
8 169 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader over 8000 kr
Felleskostnadene er relativt høye med kr 8 169 per måned, inkludert renter, drift, parkeringsleie og TV/internett. Dette kan bety høyere månedlige utgifter.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling på felleskostnadene framover, og hvilke tjenester inngår i disse kostnadene?”
2. Eldre vinduer og verandadører
Vinduer og verandadører fra 1980-tallet har tilstandsgrad 2 på grunn av alder, selv om de ikke viste funksjonsfeil ved inspeksjon. De kan kreve vedlikehold eller utskiftning på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har styret planer eller budsjett for utskifting eller oppgradering av vinduer og verandadører i nær fremtid?”
3. Avtrekkskanal ikke ført ut
Kjøkkenets ventilator fungerer med kullfilter men avtrekkskanalen er ikke ført ut av boligen, noe som kan påvirke luftkvalitet og fuktregulering.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer om å forbedre ventilasjonen ved å føre avtrekkskanalen ut, og hvordan påvirker dagens løsning inneklima?”
4. Ingen ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen for bygningen, noe som innebærer en risiko for kjøperen knyttet til regelverk og brukstillatelse.
📄Juridisk
Spør megler
“Er det kjent om det pågår tiltak for å få ferdigattest, eller hvilke konsekvenser kan mangelen på ferdigattest ha for kjøper?”
5. Pågående sak mot tidligere styre
Det er pågående sak mot tidligere styre i forbindelse med oppføring av parkeringskjelleren, noe som kan ha økonomiske eller praktiske konsekvenser.
Kilde:
⚖️Borettslag
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om den pågående saken mot tidligere styre og mulige konsekvenser for borettslaget og andelseiere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.