1 / 24
88 dager siden
Solgt
Tøyen / Kampen
Hagegata 46A, 0653 Oslo
Totalpris
4 370 724 kr
106 286 kr per m²
Prisantydning
4 050 000 kr
Felleskost/mnd
6 599 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer fra 1987 trenger utskifting
Vinduer i ett soverom mot bakgård er fra 1987 og har passert halvparten av forventet levetid, med tegn til treg åpning og lukning samt lokal glippe ved dør, dette kan medføre risiko for luft-, lyd- og varmetap.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene ved utskifting av vinduer fra 1987 i soverommet mot bakgården?”
2. Ventilasjon er mangelfull
Det er ikke montert tilluftsventiler gjennom yttervegger, og ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig med naturlig ventilasjon og elektrisk avtrekksvifte på bad, noe som kan gi dårlig luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere bedre ventilasjon og luftutveksling i leiligheten?”
3. Elektrisk anlegg mangler full kontroll
Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år, mangler samsvarserklæring på arbeid utført etter 1999, og kursfortegnelsen mangler ampere-størrelse på automatsikringer, noe som peker på behov for utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer avdekke og koste?”
5. Mangler dokumentasjon på badrehabilitering
Det foreligger ikke dokumentasjon på rehabilitering av badet fra 2012, noe som kan være relevant ved eventuelle framtidige salg eller forsikringssaker.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det mer dokumentasjon på utførte arbeider ved badrehabiliteringen i 2012 som kan fremvises?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.