1 / 54
5 dager siden
Visning 9. apr kl 17:00
Hagebyvegen 1A, 6856 Sogndal
Totalpris
8 201 090 kr
34 483 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Internt bruksareal
232 m² BRA-i
Soverom
7
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull bortledning av takvann
Del av takvann blir ikke ledet til rørsystem bort fra bygningen, og det mangler tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak anbefales for å unngå fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan planlegges det å sikre tilfredsstillende bortledning av takvann for å unngå fuktskader?”
2. Manglende og utilstrekkelig rekkverk
Innvendig trapp til loft mangler håndløper og har rekkverkshøyde under dagens krav. Utvendige trapper mangler også rekkverk. Rekkverk åpninger er større enn forskriftskrav og utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og tid å utbedre rekkverk etter dagens forskriftskrav?”
3. Utleiedel er ikke byggemeldt
Underetasjen inneholder en separat bolig/leilighet som ikke er godkjent eller søkt hos bygningsmyndighetene. Dette kan medføre utfordringer ved fremtidig salg eller lån.
📜Lovlighet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å søke godkjenning av utleiedelen hos bygningsmyndighetene?”
4. Våtrom uten tilfredsstillende fall
Både bad i første etasje og i underetasjen har påvist avvik i fall til sluk, med mindre høydeforskjell enn 25 mm og manglende forskriftsmessig fall, noe som kan føre til vannansamlinger og fuktskader.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader forventes for å utbedre fallforhold på badene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.