1 / 26
11 dager siden
Solgt
|høvåg|rolig Plassering
Hæstadhaven 5A, 4770 Høvåg
Totalpris
2 468 590 kr
34 783 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
1 383 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Påbegynnende råte på skillevegg
Det er påbegynnende råte på skilleveggen i tre mellom balkonger mot nabo. Tiltak anbefales ved bytte av treverk og avklaring av ansvar mellom sameiets vedlikeholdsplikt og seksjonseier.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å utbedre råteskadene på skilleveggen, og hvem bærer normalt ansvar for slike reparasjoner?”
2. Utløpt levetid på membran i våtrom
Membranløsning i bad og vaskerom er over 10 år gammel, og det anses at mer enn halvparten av forventet levetid på 20 år er brukt, noe som gir tilstandsgrad 2 og behov for overvåkning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utskifting av membran i bad og vaskerom, og har det vært rapportert fuktskader til nå?”
3. Manglende fall på gulv i våtrom
Både bad og vaskerom mangler tilstrekkelig fall mot sluk, noe som avviker fra dagens standard. Dette kan medføre vannansamling ved bruk og kreve ombygging ved oppgradering.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil en ombygging av gulv for å etablere riktig fall til sluk på bad og vaskerom kunne koste?”
4. Elektrisk tilkobling av varmtvannstank ikke tilfredsstillende
Varmtvannstanken fra 2008 er ikke fast tilkoblet etter gjeldende forskrifter som gjelder for nye installasjoner fra 2014. Det anbefales utbedring for å oppfylle dagens krav, men det er ikke et krav at det må utbedres.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende fast tilkobling av varmtvannstanken i henhold til dagens forskrifter?”
5. Manglende tilstandsrapport og vedlikeholdsplan for fellesdeler
Sameiet har ikke utarbeidet en tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan skjule behov for fremtidige kostnader og vedlikehold.
Kilde:
📋Sameie
Spør megler
“Planlegger styret å utarbeide vedlikeholdsplan for fellesdeler, og hvilke kostnader kan dette eventuelt medføre for sameierne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.