1 / 44
135 dager siden
Solgt
Skøyenåsen V/Østensjøvannet
Haakon Tveters Vei 8, 0682 Oslo
Totalpris
3 864 120 kr
89 838 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 221 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 2005 og har oversteget halvparten av forventet levetid. Det er en risiko for at punkteringer og råte kan oppstå, selv om det ikke ble observert slike ved befaring. Utskifting må påregnes på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskifting av vinduer og balkongdør i denne leiligheten?”
2. Avvik i bruksendring av rom
Det er bygget et lite soverom i deler av stue/kjøkkenet i 2020 som ikke stemmer med godkjente byggemeldte tegninger. Dette kan påvirke godkjenningen og bruken av rommet.
📑Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den ulovlige bruksendringen av stue til soverom ha for kjøper?”
3. Bad nærmer seg levetidsgrense
Baderommets konstruksjoner nærmer seg forventet levetid på 20 år, og det er observert sprekker og bom under fliser. Modernisering må påregnes innen rimelig tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved en oppgradering eller modernisering av badet?”
4. Vannledninger nærmer utskifting
Innvendige vannledninger har passert over halvparten av forventet brukstid, og tidspunkt for utskiftning nærmer seg selv om det fungerer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikehold og potensielle kostnader knyttet til utskifting av vannledninger i leiligheten?”
5. Elektrisk anlegg har usikkerhet
Elektrisk anlegg er delvis rehabilitert, men ikke all dokumentasjon foreligger. Det anbefales en utvidet el-kontroll da det kan forekomme feil og mangler som ikke er synlige ved forenklet kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det gis informasjon om tidligere elektriske arbeider utført i boligen og anbefalte kostnader for en fullstendig el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.