1 / 26
74 dager siden
Solgt
Skøyenåsen
Haakon Tveters Vei 13, 0682 Oslo
Totalpris
3 880 924 kr
66 355 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 935 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1989 og 2005, og balkongdør med enkelt glass, er preget av høy slitasje og har nådd forventet brukstid. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig, da utskifting kan bli nødvendig nær fremtid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Avskallende betongrekkverk på balkong
Det er registrert avskalling i betongkonstruksjonen på rekkverket på balkongen. For å hindre ytterligere nedbrytning anbefales utbedring av dette skadet betongarbeid.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer og kostnadsestimater finnes for oppgradering eller reparasjon av balkongrekkverket?”
3. Bad har hatt lekkasje
Badet har tidligere hatt en lekkasje som ble utbedret i 2021, og det ble lagt nytt gulvbelegg. Det er svellemerker på servantinnredningen og sprekker i fliser, samt naturlig ventilasjon som ikke oppfyller dagens krav til mekanisk ventilasjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om reparasjonen etter lekkasjen i 2021 og kostnader for videre utbedringer?”
4. Mangelfull ventilasjon i bolig og kjøkken
Boligen har kun naturlig ventilasjon på bad og kjøkken, med ventilator med omluft på kjøkkenet. Det er vanskelig å etablere mekanisk ventilasjon grunnet sameiets regler, noe som kan påvirke inneklima og tilstandsgrad.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva tillater sameiets vedtekter angående oppgradering til mekanisk ventilasjon i bad og kjøkken?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør. Anleggene fungerer i dag men eldre rør kan plutselig få skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller vurderinger for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrør i sameiet?”
6. Behov for utvidet el-kontroll
Det elektriske anlegget er ikke faglig vurdert i detalj, og det foreligger ikke full dokumentasjon på utførte el-arbeider. Det anbefales kontroll av en kvalifisert elektrofaglig for å avdekke eventuelle feil.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent når anlegget sist ble kontrollert eller oppgradert, og hva vil en utvidet el-kontroll typisk koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.