1 / 29
382 dager siden
Solgt
Frogner
Gyldenløves Gate 38A, 0260 Oslo
Totalpris
4 091 100 kr
86 739 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
1 143 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblematikk
Det er påvist høye fuktverdier i nedre del av yttervegg, som kan medføre risiko for skadeutvikling.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak må gjøres for å utbedre fuktproblemene?”
2. Skadehistorikk
Det er tidligere observert fukt, mugg og saltutslag i maling, samt spor av sukkermaur og sølvkre, som kan indikere en vedlikeholdsmessig utfordring.
⚠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere fuktproblematikken i ve ggene?”
3. Pågående mangelssak
Det pågår en mangelssak mot utbygger for feil opplysninger om fukt i vegger, noe som kan påvirke eiendommens verdi.
📜Juridisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om konsekvensene av denne mangelssaken for kjøper?”
4. Dårlig ventilasjon
For å bekjempe fukt har tiltak som lufterist i sokkelen blitt innført, men det er fremdeles høye fuktverdier i området.
🔄Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken type ventilasjon er anbefalt for å sikre et sunt inneklima i leiligheten?”
5. Ferdigattest for kjellerutbygging
Ferdigattest for omgjøring av kjeller til bolig ble gitt så sent som i 2023. Det kan påvirke trygghetsfølelsen.
🏛️Byggerett
Spør megler
“Er det noen restriksjoner knyttet til kjellerutbyggingen som kan påvirke bruken av leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.